Prix d'un agent immobilier

Les agents immobiliers touchent 5 à 6 % du prix du prix de vente d’un logement.

• Ils ne sont payés que quand le bien est définitivement vendu.
• Comme tout le secteur, les honoraires d’un agent immobilier peuvent être négociés.

Lorsque vous voulez vendre ou acheter une propriété, votre premier réflexe est-il de faire appel à un agent immobilier ? Si la réponse est non, eh bien, vous devriez ! Ces professionnels peuvent vous aider à trouver le logement de vos rêves ou un acheteur fiable, à négocier le prix d’un bien et à éviter la paperasse que vous pourriez avoir avec les banques ou autres organismes de crédit.

Un agent immobilier peut aussi travailler avec des inspecteurs pour vérifier la salubrité de votre bien, détecter les vices cachés et mettre en conformité votre bien avant toute transaction immobilière.

Mettre en valeur votre bien immobilier avec des photos attractives

Pour rendre l’annonce de la vente de votre bien attractive, il faut faire rêver les futurs acquéreurs. Surtout si vous êtes dans un secteur géographique où les offres sont supérieures à la demande. Une annonce doit donc être exhaustive et les acheteurs doivent pouvoir se projeter en contemplant les visuels de votre bien.

Les agents immobiliers peuvent travailler avec des photographes professionnels pour prendre des photos de l’intérieur comme de l’extérieur de votre logement. Généralement, les prix sont fixes et il y a des suppléments en fonction de la superficie de la maison. Voici les prix moyens par m² :

• Pour moins de 46 m² : le prix est de 151 €.
• Entre 46 m² et 139 m² : le tarif de base se chiffre à 238 € et il faut prévoir un supplément de 0,22 € par m².
• Entre 139 m² et 279 m² : le tarif de base se chiffre à 345 € et il faut prévoir un supplément de 0,17 € par m².
• Entre 279 m² et 465 m² : le tarif de base se chiffre à 475 € et il faut prévoir un supplément de 0,13 € par m².

La valorisation immobilière est importante

Lors des visites, la maison doit être impeccable ! Nos agents immobiliers font donc appel à des professionnels de la valorisation immobilière ou home staging pour montrer chaque pièce sous son meilleur jour. Certains agents s’en occupent eux-mêmes (car ce que veulent les acheteurs c’est qu’on leur vende du rêve), tandis que d’autres font appel à des décorateurs d’intérieur.

Bien sûr, le prix final sera un peu plus élevé si vous faites appel à ces pros. Et il augmentera en fonction du nombre de pièces à aménager, de meubles à louer ou à acheter afin de faire de votre bien, un logement attractif et de la durée de la « mise en scène ». Généralement, les prix vont de 432 € à 518 € par pièces et par mois. De plus, vos agents immobiliers peuvent tout à fait négocier le prix pour vous.