Expert immobilier

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Cabinet Richaud Philippe - Expert Immobilier agréé CNE

Le Cabinet n'utilise pas de système tarifaire, mais il s'engage à envoyer un devis détaillé dans les plus brefs délais, en cas de demande. En effet, le montant de la prestation dépend de plusieurs facteurs : le type de bien et son nombre de pièces, évidemment, mais aussi, l'existence et le nombre de dépendances, la situation géographique, la nature et le nombre des prestations à effectuer.

Une prise de contact au téléphone est quasi systématique, afin d'avoir les éléments nécessaires pour établir un devis au plus juste : type de bien, nombre de pièces principales, surface approximative, dépendances ou non, contexte de l'évaluation, ....

Une formation d'ingénieur Arts et Métiers, utile pour tous les aspects techniques d'un bien immobilier. Formation d'expert immobilier en valeur vénale, pour tous types de biens (habitation, terrains, biens à usage de bureaux, de local d'activité ou de commerce, fonds de commerce), auprès du centre National de l'expertise, sanctionnée par un agrément, après une dizaine d'année d’expérience dans la transaction de biens immobiliers.

Après 10 ans dans la transactions de biens immobiliers, comme agent commercial indépendant d'abord, puis responsable d'agence, la suite logique était d'abandonner la vente pour se perfectionner sur l'expertise de valeur des biens.

Des particuliers, propriétaires de maison, de terrains à bâtir ou d'appartement, ou acquéreurs potentiels qui avaient besoin de se rassurer sur le prix d' achat d'un bien. Des banques pour l'obtention ou la renégociation d'un prêt. Des professionnels, responsables d'entreprise ou de commerce, gérants de SCI. Des tuteurs judiciaires, pour la valeur du patrimoine immobilier de personnes placées sous tutelle.

Expertise en valeur vénale d'un manoir du 17 ème siècle d'une quinzaine de pièces principales, comportant une partie privative à usage d'habitation et une partie local commercial avec salle de restauration.

S'assurer que le professionnel est agréé par un organisme professionnel reconnu dans le domaine de l'expertise immobilière (Centre National de l'Expertise, FNAIM, etc..). Obtenir un devis détaillé contenant les étapes de la prestation fournie. Vérifier l'engagement à respecter la Charte Immobilière de l'Expertise Immobilière. Se méfier des expertises "low-cost" qui , bien souvent, ne respectent pas cette Charte, ni ses méthodes d'évaluation, et qui vous délivrent un semblant de rapport, non opposable, en cas de procédure judiciaire.